Von Ralf Keuper
Noch im Herbst vergangenen Jahres verbrachten ca. 100 Anwärter auf einen Bauplatz in der oberpfälzischen Gemeinde Schwandorf die Nacht vor der Oberpfalzhalle in Zelten, um eines der begehrten Grundstücke nach dem sog. “Windhundverfahren”[1]Heißt in dem Fall: Die ersten 67 Interessenten bekommen einen Bauplatz, die anderen gehen leer aus zu ergattern[2]Grundstücksmangel: Campieren für einen Bauplatz. Nur wenige Monate später haben viele der seinerzeit Glücklichen ihre Grundstücke wieder zurückgegeben[3]Warum Baugrundstücke zurückgegeben werden – und das nicht nur in der Oberpfalz. In ganz Deutschland häufen sich die Meldungen von zurückgegebenen Grundstücken, wie in der Stadt Verl (Kreis Gütersloh)[4]Bauherren geben Grundstücke an die Stadt Verl zurück, im Werra-Meißner-Kreis[5]Preisexplosion beim Bauen: Erste Bauherren geben Grundstücke zurück, in Schleswig-Holstein[6]Hohe Baukosten: Erste Bauherren machen Rückzieher und Schwäbisch Hall[7]Drei Bauherren geben Grundstücke zurück: Wenn der Traum vom Eigenheim wegen steigender Zinsen platzt.
Als Gründe geben die verhinderten Bauherren die Explosion bei den Baukosten[8]Viele Stornierungen in der Baubranche sowie die steigenden Zinsen an. So oder so: Der Immobilienmarkt kühlt deutlich ab – die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland sinkt[9]Weniger neue Wohnungen genehmigt.
Die Bauunternehmen können die gestiegenen Kosten kaum noch an die Bauherren weiterreichen. Der Hausbau wird zum unkalkulierbaren Risiko, weshalb viele einen Rückzieher machen.
Während der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre waren die Banken bei der Kreditvergabe den Häuslebauern gegenüber ausgesprochen großzügig. Da das Geld so günstig war, fielen die Wohnräume dann schon mal größer aus – ein eigenes Bad für die Kinder war keine Seltenheit. Wenn die Zinsbindung ausläuft und die Kredite neu verhandelt werden, kann die mon…
References
| ↑1 | Heißt in dem Fall: Die ersten 67 Interessenten bekommen einen Bauplatz, die anderen gehen leer aus |
|---|---|
| ↑2 | Grundstücksmangel: Campieren für einen Bauplatz |
| ↑3 | Warum Baugrundstücke zurückgegeben werden |
| ↑4 | Bauherren geben Grundstücke an die Stadt Verl zurück |
| ↑5 | Preisexplosion beim Bauen: Erste Bauherren geben Grundstücke zurück |
| ↑6 | Hohe Baukosten: Erste Bauherren machen Rückzieher |
| ↑7 | Drei Bauherren geben Grundstücke zurück: Wenn der Traum vom Eigenheim wegen steigender Zinsen platzt |
| ↑8 | Viele Stornierungen in der Baubranche |
| ↑9 | Weniger neue Wohnungen genehmigt |