Das Problem langfristiger Hypothekendarlehen
Hypothekendarlehen mit festgeschriebenen Zinssätzen über eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren sind in den USA und Deutschland die Regel. Der Vorteil für die Darlehensnehmer besteht u.a. darin, dass sie…
Die Landesbanken und die Immobilienfinanzierung
Die Landesbanken haben in den vergangenen Jahrzehnten mehrere vergebliche Versuche gestartet, ihr Geschäftsmodell auf eine halbwegs solide Basis zu stellen. Nach der letzten Finanzkrise, in der die Landesbanken keine gute…
Finanzmarktakteure und Immobilienmärkte seit den 1970er Jahren
Immobilien sind außerordentlich heterogene und hochgradig lokalisierte Güter. Umso erstaunlicher ist es, dass sie seit den 1970er Jahren zunehmend den Charakter von „quasi-financial assets“ angenommen haben. In der sozialwissenschaftlichen Forschung…
Immobilienkrise in Neuseeland spitzt sich zu
Neuseeländische Hausbesitzer und Investoren haben in den letzten 18 Monaten Milliarden von Dollar verloren. Nachdem die Preise für Immobilien während der Covid-Pandemie noch in die Höhe geschnellt waren, sorgten steigende…
Immobilienkrise in Schweden verschärft sich
Der schwedische Immobiliensektor befindet sich in einer schweren Krise. Zu spüren bekommt das u.a. der größte gewerbliche Vermieter des Landes, SBB. Dessen Kreditrating wurde auf Schrott-Niveau gesenkt. SBB gab bekannt,…
Drittes Mal in Folge kräftiger Rückgang der Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten
Die Kreditbedingungen wurden im Firmenkundengeschäft und für Konsumenten- und sonstige Kredite restriktiver. Im Bereich der privaten Baufinanzierung lockerten die Banken die Bedingungen. Dies äußerte sich in einer Verengung der Margen.…
Immobilienkrise verschärft sich
Die Immobilienmärkte machen eine schwere Zeit durch. Das trifft besonders auf die Gewerbeimmobilien zu, wie in den USA. Laut einer Analyse werden in den nächsten fünf Jahren mehr als 2,5…
Ende des Baufi-Booms bei den Sparkassen und Volksbanken
Das Wachstum bei den Baufinanzierungen war sowohl bei Sparkassen als auch bei Volksbanken im vierten Quartal so niedrig wie seit langem nicht. Im vierten Quartal ist das Wachstum bei den…
Baufinanzierungen im November 39% unter Vorjahr
Laut Barkow-Consult ist das Volumen neuer Baufinanzierungen im November um weitere €1,4Mrd. (-9.12%, Δ 1 Monat) auf nur noch €13,6Mrd. zurückgeganen und liegt auf dem niedrigsten Stand seit über 11…
Britische Hausbesitzer unter Druck
Die britischen Hausbesitzer sind durch die steigenden Zinsen besonders gefährdet, da die meisten Hypotheken kurzfristige Festzinsen haben, die oft alle zwei oder fünf Jahre erneuert werden. Millionen von Hausbesitzern müssen…